scheda di valutazione dell’edificio

Per ottenere una valutazione sintetica delle condizioni di un fabbricato, vengono raccolte informazioni relative alla situazione ambientale, alla facciata, alle unità immobiliari e alle parti comuni. Vengono raccolte, inoltre, alcune informazioni di carattere generale (anagrafica dell’edificio), utili per inquadrare le caratteristiche generali del fabbricato analizzato.

La valutazione avviene tramite 25 indicatori fissi più due eventuali indicatori liberi.
È il frutto del lavoro svolto nel 2004 da una commissione composta da vigili del fuoco, protezione civile, ordine degli architetti e degli ingegneri, edilizia privata e specialisti individuati dal Comune. Il gruppo di lavoro ha disegnato una scheda atta a valutare la situazione dell’edificato (sicurezza statica, antincendio, impiantistica e ambientale d’uso).

Le valutazioni ammettono 11 valori possibili, da 0 a 10, raggruppati in cinque livelli di criticità (associati ad altrettanti colori). La scelta del valore all’interno del medesimo livello è a discrezione del rilevatore. La valutazione 0 (magenta) individua situazioni di criticità particolari, che richiedono un approfondimento urgente.

Per ciascun indicatore è possibile inserire annotazioni per evidenziare situazioni particolari. Inoltre, i due indicatori liberi possono essere inseriti a discrezione del rilevatore, che ne darà una valutazione e un’eventuale descrizione più approfondita. I dati contenuti nella scheda sono raggruppati per categorie. Gli indicatori sono identificati anche da un numero progressivo. È possibile anche allegare documenti (relazioni tecniche, foto ecc.) alla scheda dell’edificio, per consentire un ulteriore approfondimento da parte dell’utente che ne fosse interessato.